청약 당첨 후 청약통장 해지
최근 부동산 청약 당첨은 아파트나 주택 등의 부동산을 분양받기 위해 청약홈에서 청약을 신청한 후 당첨자로 선정이 되었습니다. 저의 청약 당첨은 청약점수 기준에 의한 것이 운이 좋게도 추첨에 의해서 청약이 당첨이 되었네요. 최종적으로 청약 당첨 후 계약금 납부 후 계약서 작성이 완료되었으며, 이에 따라 청약통장을 해지하기로 했습니다. 당분간 아파트 중도금을 마련하기 위해서라도 더욱 열심히 살아야겠다는 생각이 드네요.
청약통장 추첨 당첨
청약통장 가점 만점은 84점으로 무주택 기간 15년 이상(최대 32점), 청약 통장 가입 기간 15년 이상(17점), 부양가족 수 6명 이상(35점)일 때야 합니다. 자녀 한 명을 둔 유주택자의 경우 가점은 20점대 초반에 그친다. 현재 청약 시스템은 전용 85㎡ 이하 평형의 경우 가점제 물량이 40%, 추첨제 물량이 60%이다. 가점제에서 떨어지면 추첨으로 자동 전환되는데 이후에도 75%는 무주택자가 우선이고, 나머지 25%에 대해서만 1주택자에게도 기회가 돌아갑니다. 하지만 25% 물량에 대해서도 1주택자 이외에 떨어진 무주택자와 함께 경쟁해야 하므로 당첨 확률은 극히 낮아집니다. 아직 자녀도 없고 부양가족도 없는 나에게 오랫동안 서울에 집 마련할 수 있는 기회를 준 신한은행 청약통장에게도 감사드리고 싶네요.
신한은행 청약통장 가입상품
그래서 최종적으로 아파트 계약 후 청약통장 해지 후 다시 신한은행에 가입을 했습니다. 청약통장은 매월 약정일에 일정 회차 이상을 납입하면 청약이 가능한 성격을 기본으로 하면서 지역별 예치금액 이상을 납입하면 민영주택 정약도 가능한 종합통장 성격의 입주자 저축입니다. 연 최고 2.1% 금리에 저축한도는 최소 2만원에서부터 최대 1500만원 이내 자유 납입이 가능합니다.
신한은행 청약저축 납입 금액
청약저축 납입금액은 매월 약정 납입일에 정기적으로 적립하지만 국민주택 청약의 경우 선납 또는 납입 지연시 관련 법규에 따라 순위 발생이 지연될 수 있습니다. 납입금액의 경우 1500만원을 기준으로 1500만원 이르는 시점까지 회차별 2만원~1500만원 범위 내 자유납입이 가능합니다. 1500만원 이상일 경우 회차별 2만원 ~ 50만원 범위내 자유 납입이 가능합니다. 저는 2009년부터 2013년까지 매월 5만원씩 납부하였으며, 청약 당첨된 청약저축 통장을 해지 후에도 다시 재가입할 때 또 5만원으로 가입하였습니다.
신한은행 청약통장 이율, 금리, 이자
저축기간이 1개월 이내의 경우 이율은 없으며, 1개월 초과 ~ 1년 미만인 경우 연 1.3%, 1년 이상 ~ 2년 미만 1.8%, 2년 이상의 경우 연 2.1 금리를 부여하고 있습니다. 일반 예금, 저축 금리보다 이자율이 매우 아쉽지만, 그래도 지금 상황은 모든 것이 감사합니다. 사실 주거래 은행은 국민은행인데, 대학교를 다닐 때 어머니께서 청약 통장을 대신 만들어준 덕분에 이렇게 큰 행운이 있게 되었는데, 그 행운 다시 이어받아 신한으로 이자 상관없이 다시 재가입했습니다.
청약저축 소득공제
청약저축이 된 금액은 소득공제 대상이 됩니다. 총급여 7천만원 이하 근로소득이 있는 근로자로서 세법에서 정하는 무주택 세대주로 연간 불입 금액이 연간 240만원 한도 범위 내의 40%, 최대 한도 96만원까지 소득공제가 됩니다. 하지만 가입일로부터 5년내 중도해지 하는 경우, 전용 면적 85제곱미터를 초과하는 주택에 청약하여 당첨된 경우 소득공제 된 금액을 추징 당할 수 있습니다.
청약통장 해지방법(모바일 앱)
신한은행 청약통장 해지방법은 일단 모바일도 가능합니다. ARS 인증과 보안카드 번호 입력까지 절차가 있습니다. 그냥 은행 창구에서 신분증만 있어도 해지가 가능합니다.
- 신한SOL 어플(모바일 뱅킹) 실행한다.
- 오른쪽 하단 전체 메뉴를 클릭
- 상품관리에서 예적금/청약 클릭
- 본인 청약 통장을 조회하고 계좌 해지.
- 해지한 내용을 확인하고 입금을 받을 다른 신한은행 통장을 선택.
- ARS 인증,
- 보안카드 입력*(보안카드는 가입이 오래되면 없는 경우가 많음. 이럴 때에는 신한은행 창구에 가는 방법 밖에 없음)
청약통장 해지 예상액 및 이자 조회
약 14년간 청약저축에 약 5만원씩 월 납부를 했더니 그래도 생각보다 생각보다 이자가 꽤나 붙어 있어서 좋습니다. 각 해당 은행 모바일 앱에 들어가면 청약통장 해지 후 예상 수령금액을 조회할 수 있으니 확인해보시길 바랍니다. 보안카드가 없는 경우에도 위의 청약통장 해지방법 절차대로 진행 후 확인하면 기본금리를 통해 불어난 이자소득 금액이 얼마인지 조회할 수 있네요. 장기로 들어간 만큼 갑자기 목돈이 마련된 느낌이라 기분도 좋습니다.
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