부동산 상승, 하락 사이클 이해를 통한 부동산 가격이 오르는 이유 파악
부동산이 오르는 이유는? 부동산을 구성하는 요소는 토지, 건물이고 건물에는 자재비와 인건비로 구성이 되어 있습니다. 토지, 자재비(소비자 물가지수), 인건비(가구당 월평균 가계수지)의 경우 지속적으로 상승하는 가격이 상승하기 때문에 이러한 가격 전가 이유로 최소한 부동산 가격은 오를 수밖에 없습니다. 이처럼 토지, 물가, 소득 3개의 관계도에 의해 부동산 가격의 큰 방향이 결정이 되며 부동산에 영향을 미치는 수요, 공급, 통화량, 금리, 정책, 호재 등 여러가지 요인에 의해 작은 흐름이 발생합니다. 물가와 가계속득이 오르는 것만큼 부동산 가격도 오르는 것이 정상입니다. 지금까지는 물가보다 소득이, 소득보다는 실물자산(부동산)이 더 많이 올랐습니다. 부동산 중에서도 가장 많이 오른 종목은 아파트입니다.( ..
2022. 6. 11.
